SAINT-BRIEUC ROBIEN, proche gare et centre ville, maison 5 pièces 90 m2

Référence : M2364
Type : Maison
Ville : Saint Brieuc
Secteur : St Brieuc-robien
Pièces : 5
Chambres : 3
Surface habitable : 90 m²
Surface terrain : 471 m²

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184 788 € **

SAINT BRIEUC, quartier recherché de Robien, très bonne situation pour cette jolie maison de pays comportant 5 pièces. Située à quelques minutes à pied de la gare, et du centre ville, cette maison comprend au RDC : hall d'entrée, wc, sde cuisine aménagée bénéficiant d'une exposition plein OUEST, une jolie pièce de vie sur parquet avec une exposition traversante (EST-OUST), avec cheminée, une chambre sur parquet avec vue dégagée sur le jardin. Au premier étage, vous trouverez : un palier sur parquet 2 chambres sur parquet donnant sur le jardin, un grenier isolé de plus de 15 m2 qu'il est possible d'aménager en chambre. Le plus : sous-sol complet avec garage. CHARME, POTENTIEL, IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE, QUARTIER RECHERCHE, PROCHE TOUTES COMMODITÉS A PIED...

** 184 788 € honoraires inclus | 177 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.40% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22000
Ville
SAINT BRIEUC
Secteur
ST BRIEUC-ROBIEN
Nombre étages
1
Accès Bus
2 min
Gare-Métro-RER
7 min

Aspects financiers

Prix
184788 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1268 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
90 m2
Surface séjour
22 m2
Surface terrain
471 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1955
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
A Rafraîchir
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Par le toit
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
EST - OUEST
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
1
Commentaires internet
Fibre optique dans le quartier
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/04/2022
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
309 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
97 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Hall d'entrée	6,40
	Cuisine	11,26	O		Aménagée
	Séjour	22	EO	Jardin	Exposition traversante, sur parquet
	Chambre 1	10,80	E	Jardin	Sur parquet
	SDE + WC	5,75			Meuble vasque
R+1	Palier	5,17			Sur parquet
	Chambre 2	14	E	Jardin	Sur parquet
	Chambre 3	15	O		Sur parquet