SAINT-BRIEUC ROBIEN, proche gare et centre ville, maison 5 pièces 90 m2

Référence : M2364
Type : Maison
Ville : Saint Brieuc
Secteur : St Brieuc-robien
Pièces : 5
Chambres : 3
Surface habitable : 90 m²
Surface terrain : 471 m²

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184 788 € **

SAINT BRIEUC, quartier recherché de Robien, très bonne situation pour cette jolie maison de pays comportant 5 pièces. Située à quelques minutes à pied de la gare, et du centre ville, cette maison comprend au RDC : hall d'entrée, wc, sde cuisine aménagée bénéficiant d'une exposition plein OUEST, une jolie pièce de vie sur parquet avec une exposition traversante (EST-OUST), avec cheminée, une chambre sur parquet avec vue dégagée sur le jardin. Au premier étage, vous trouverez : un palier sur parquet 2 chambres sur parquet donnant sur le jardin, un grenier isolé de plus de 15 m2 qu'il est possible d'aménager en chambre. Le plus : sous-sol complet avec garage. CHARME, POTENTIEL, IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE, QUARTIER RECHERCHE, PROCHE TOUTES COMMODITÉS A PIED...

** 184 788 € honoraires inclus | 177 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.40% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22000
Ville
SAINT BRIEUC
Secteur
ST BRIEUC-ROBIEN
Nombre étages
1
Accès Bus
2 min
Gare-Métro-RER
7 min

Aspects financiers

Prix
184788 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1268 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
Oui
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
EST - OUEST
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Oui

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1955
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
A Rafraîchir
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Par le toit
Assainissement
Tout à l'égout

Surfaces

Surface
90 m2
Surface séjour
22 m2
Surface terrain
471 m2

Autres

Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
1
Commentaires internet
Fibre optique dans le quartier
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/04/2022
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
309 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
97 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Hall d'entrée	6,40
	Cuisine	11,26	O		Aménagée
	Séjour	22	EO	Jardin	Exposition traversante, sur parquet
	Chambre 1	10,80	E	Jardin	Sur parquet
	SDE + WC	5,75			Meuble vasque
R+1	Palier	5,17			Sur parquet
	Chambre 2	14	E	Jardin	Sur parquet
	Chambre 3	15	O		Sur parquet