L'EQUIP'IMMOBILIER : Maison A vendre 22590 Pordic - 5 pièces - 170 m² | L'EQUIP'IMMOBILIER Maisons A vendre Maisons saint brieuc , Maisons A vendre Maisons plerin , Maisons A vendre Maisons ploufragan , Maisons A vendre Maisons st brieuc , Maisons A vendre Maisons saint laurent de la mer , Maisons A vendre Maisons saint carreuc PROCHE MER, très belle propriété de type longère pleine de charme avec deux dépendances, tout en pierres, rénovée, avec 170 m2 de surface au sol, le tout sur un terrain de 2000 m2 possible 6000 m2. Venez découvrir ces beaux volumes sur deux niveaux comprenant au rdc : une entrée avec placard intégré, dégagement, un vaste salon séjour de près de 50 m2 avec une exposition traversante, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, une cuisine aménagée et équipée indépendante, WC. A l'étage vous découvrirez : un palier, desservant trois chambres dont une belle suite parentale de plus de 20 m2 avec salle de bain et WC privatif, l'étage est également agrémenté d'une salle d'eau, WC. Cette propriété vous propose également deux dépendances, idéales pour y inviter des convives, elles sont entièrement rénovées elles aussi, avec une jolie pièce de vie pour la première avec tout le confort nécessaire (salle de bains, WC, buanderie, petite cuisine), avec un coin nuit dans la mezzanine. La deuxième dépendance se compose de : pièce de vie, chambre à l'étage, un point d'eau en bas, un cellier. TRÈS BEL EMPLACEMENT, ACCÈS RAPIDE A LA MER ET AUX PLAGES, AU CALME, COUP DE COEUR, FORT POTENTIEL, RARE.... -

PROCHE MER DANS UN CADRE RARE, longère en pierre pointe de Pordic

  • Référence : M2417
  • Type : Maison
  • Ville : Pordic
  • Secteur : Pordic Mer
  • Pièces : 5
  • Chambres : 3
  • Surface habitable : 170 m²
  • Surface terrain : 6000 m²
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598 000 € **

PROCHE MER, très belle propriété de type longère pleine de charme avec deux dépendances, tout en pierres, rénovée, avec 170 m2 de surface au sol, le tout sur un terrain de 2000 m2 possible 6000 m2. Venez découvrir ces beaux volumes sur deux niveaux comprenant au rdc : une entrée avec placard intégré, dégagement, un vaste salon séjour de près de 50 m2 avec une exposition traversante, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, une cuisine aménagée et équipée indépendante, WC. A l'étage vous découvrirez : un palier, desservant trois chambres dont une belle suite parentale de plus de 20 m2 avec salle de bain et WC privatif, l'étage est également agrémenté d'une salle d'eau, WC. Cette propriété vous propose également deux dépendances, idéales pour y inviter des convives, elles sont entièrement rénovées elles aussi, avec une jolie pièce de vie pour la première avec tout le confort nécessaire (salle de bains, WC, buanderie, petite cuisine), avec un coin nuit dans la mezzanine. La deuxième dépendance se compose de : pièce de vie, chambre à l'étage, un point d'eau en bas, un cellier. TRÈS BEL EMPLACEMENT, ACCÈS RAPIDE A LA MER ET AUX PLAGES, AU CALME, COUP DE COEUR, FORT POTENTIEL, RARE....

** 598 000 € honoraires inclus | 575 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22590
  • Ville
    Pordic
  • Secteur
    PORDIC MER
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    598000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1600 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    170 m2
  • Surface séjour
    47 m2
  • Surface terrain
    6000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon

Terrain

  • SHON
    6000 m2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    143 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1140 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1580 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Entrée Placards   5,50         sur carrelage 
    W.C.   1,80         save main 
    Dégagement   2,90          
    Cuisine   18   EO      aménagée équipée/ sur carrelage 
    Salon - Séjour   47   EO   Jardin   grandes / belle exposition 
 R+1   Palier   6         parquet sur dalle béton 
    Salle d'eau   3         WC séparés à côté = 1m2 
    Chambre 1   9         parquet sur dalle béton 
    Chambre 2   15   E   Sur cour    
    Chambre 3   24   EO   Jardin   chambre parentale / sdb privative +wc 
 dep 1   Pièce à vivre   17   E   Sur cour   sur carrelage / coin cuisine 
    SDB + WC   7   O      sdb/ buanderie avec wc/ radiateur elec 
    Mezzanine   4         sur parquet 
 dep 2   Pièce à vivre   21         point d'eau/ sur carrelage/ radiateur elec 
    Chambre   16         parquet sur dalle 

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