PROCHE MER DANS UN CADRE RARE, longère en pierre pointe de Pordic
- Référence : M2417a
- Type : Maison
- Ville : Pordic
- Secteur : Pordic Mer
- Pièces : 5
- Chambres : 3
- Surface habitable : 170 m²
- Surface terrain : 6000 m²
549 000 € **
PROCHE MER, très belle propriété de type longère pleine de charme avec deux dépendances, tout en pierres, rénovée, avec 170 m2 de surface au sol, le tout sur un terrain de 2000 m2 possible 6000 m2.
Venez découvrir ces beaux volumes sur deux niveaux comprenant au rdc : une entrée avec placard intégré, dégagement, un vaste salon séjour de près de 50 m2 avec une exposition traversante, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, une cuisine aménagée et équipée indépendante, WC. A l'étage vous découvrirez : un palier, desservant trois chambres dont une belle suite parentale de plus de 20 m2 avec salle de bain et WC privatif, l'étage est également agrémenté d'une salle d'eau, WC.
Cette propriété vous propose également deux dépendances, idéales pour y inviter des convives, elles sont entièrement rénovées elles aussi, avec une jolie pièce de vie pour la première avec tout le confort nécessaire (salle de bains, WC, buanderie, petite cuisine), avec un coin nuit dans la mezzanine.
La deuxième dépendance idéale pour le rangement avec un cellier.
TRÈS BEL EMPLACEMENT, ACCÈS RAPIDE A LA MER ET AUX PLAGES, AU CALME, COUP DE COEUR, FORT POTENTIEL, RARE....
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal22590
- VillePordic
- SecteurPORDIC MER
- Nombre étages1
Aspects financiers
- Prix549000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Taxe Foncière1600 EUR
Copropriété
- Bien en copropriétéNon
Surfaces
- Surface170 m2
- Surface séjour47 m2
- Surface terrain6000 m2
Extérieur
- JardinOui
- Forme ToitureToit pente
- Neuf - AncienAncien
- Etat généralBon Etat
- Etat extérieurBon
- FenêtresPVC Double Vitrage
- VoletsPVC Roulant
- IsolationOui
- AssainissementTout à l'égout
Intérieur
- Nombre pièces5
- Chambres3
- Salle(s) de bains1
- WC2
- CuisineAménagée/équipée
- Nombre niveaux2
- Exposition SéjourOUEST
- Type ChauffageIndividuel
- Etat intérieurBon
Terrain
- SHON6000 m2
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)21/12/2022
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique21/12/2022
- Consommation énergie primaireC
- Valeur consommation énergie primaire143 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreA
- Valeur Gaz Effet de serre4 Kg CO2/m2/an
- Année de référence des prix de l'énergie01/01/2021
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1140 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1580 EUR
Description des pièces
Niveau | Pièce | m2 | Exp. | Vue | Commentaires |
RDC | Entrée Placards | 5,50 | sur carrelage | ||
W.C. | 1,80 | save main | |||
Dégagement | 2,90 | ||||
Cuisine | 18 | EO | aménagée équipée/ sur carrelage | ||
Salon - Séjour | 47 | EO | Jardin | grandes / belle exposition | |
R+1 | Palier | 6 | parquet sur dalle béton | ||
Salle d'eau | 3 | WC séparés à côté = 1m2 | |||
Chambre 1 | 9 | parquet sur dalle béton | |||
Chambre 2 | 15 | E | Sur cour | ||
Chambre 3 | 24 | EO | Jardin | chambre parentale / sdb privative +wc | |
dep 1 | Pièce à vivre | 17 | E | Sur cour | sur carrelage / coin cuisine |
SDB + WC | 7 | O | sdb/ buanderie avec wc/ radiateur elec | ||
Mezzanine | 4 | sur parquet | |||
dep 2 | Pièce à vivre | 21 | point d'eau/ sur carrelage/ radiateur elec | ||
Chambre | 16 | parquet sur dalle |
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Carte T : N°22012016000012118 délivrée par LA CCI DU 22 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 26963 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante