PLERIN LE LEGUE, maison proche du port

Référence : M2471
Type : Maison
Ville : Plerin
Secteur : St Brieuc Le Legue
Pièces : 4
Chambres : 3
Surface habitable : 96 m²
Surface terrain : 110 m²

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271 440 € **

PLERIN LE LÉGUÉ, proche du port, charmante maison de ville comprenant au RDC : un studio meublé de plus de 25 m2 avec salle d'eau WC, une cuisine aménagée et équipée. Au 1er étage : salon/ séjour avec un accès direct sur une véranda baignée de lumière donnant sur l'extérieur, une cuisine aménagée et équipée, WC. Au 2ème étage: deux belles chambres, dressing, salle d'eau avec WC. Le tout sur un terrain de 110 m2, avec garage fermé, SECTEUR TRÈS RECHERCHE, AU CALME, A SAISIR, IDÉAL INVESTISSEURS...

** 271 440 € honoraires inclus | 260 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.40% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

CONTACTER L'AGENCE

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22190
Ville
PLERIN
Secteur
ST BRIEUC LE LEGUE
Nombre étages
3
Accès Bus
5 min
Gare-Métro-RER
12 min

Aspects financiers

Prix
271440 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1395 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
96 m2
Surface séjour
21 m2
Surface terrain
110 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1925
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Pliants
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
EST
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Bon

Autres

Nombre garages/Box
1

Terrain

SHON
110 m2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/07/2023
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
82 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
189 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	2,45
	Appartement	25			possible suite parentale
	Dégagement	1
R+1	Palier	1,63
	Séjour	21	E		accès direct véranda
	Véranda	15	E	Sur cour	accès direct à l'extérieur
	Cuisine	7,67			aménagée équipée
	W.C.	2,42			lave main + emplacement lave linge
R+2	Palier	3
	Chambre	11,21			placard
	Dressing	3
	Chambre	11	E
	Salle d'eau	8			double vasque / sèche serviettes