LAMBALLE CENTRE et Gare - bureau ou local professionnel , Lamballe armor

Loyer €410/mois charges comprises **

pièce(s) •

m² •

Réf : 1107

A Louer
Opportunite

LAMBALLE CENTRE et Gare - bureau ou local professionnel 1/5

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Description

Réf : 1107

LAMBALLE CENTRE et GARE - studio de 30m² à usage professionnel ou commercial comprenant un séjour avec placard, un coin cuisine, une salle de bain, WC séparé, VITRINE, parking (possibilité 50m² en plus). BEL EMPLACEMENT

** Loyer €410/mois charges comprises
dont charges récupérables: €10/mois | Honoraires charge locataire: €1 152 TTC | Dépôt de garantie: €400 | 22400 LAMBALLE ARMOR

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200€ et 1600€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Local commercial
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
22400
Ville
LAMBALLE ARMOR
Secteur
centre
Accès Bus
3 min
Gare-Métro-RER
3

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
400 EUR
Loyer de base
400 EUR
Provision sur charges
10 EUR
Honoraires Locataire
1152 EUR
Dépôt de Garantie
400 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui

Surfaces

Surface
29.01 m2
Surface divisible
0 m2

Extérieur

Année construction
1995
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants

Intérieur

Nombre pièces
1
WC
1
Nombre niveaux
1
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Bon

Autres

Nombre places parking
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/06/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/12/2024
Consommation énergie primaire
E
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
1012021 EUR
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie finale
320 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
320 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1200 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1600 EUR
Surface de référence
29

LAMBALLE CENTRE et Gare - bureau ou local professionnel , Lamballe armor

Loyer €410/mois charges comprises **

1 pièce(s) 29 m² Réf : 1107

Agence

1 rue Henri Servain
22000 Saint-Brieuc

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