Description

Réf : M2498
Belle opportunité !
Nous avons le plaisir de vous dévoiler cette jolie maison de pays, idéalement située sur Langueux, proche du centre et de toutes commodités comprenant au RDC : entrée, deux chambres, vous trouverez ensuite à l'étage : palier desservant deux belles chambres sur parquet, un salon séjour, cuisine avec accès sur une véranda dominant le jardin de près de 1000 m2 exposé plein SUD, une salle de bains, WC.
Au niveau supérieur vous découvrirez : palier, une chambre, deux greniers totalisant plus de 35 m2 complètement aménageables !
Les plus : grand garage, très beau terrain avec expo SUD, deux ateliers totalisant presque 70 m2, buanderie, maison saine et de qualité, bon état, de beaux volumes, parquets en superbe état, huisseries changées, fort potentiel et secteur recherché.
IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE, FAMILLE, AU CALME, RECHERCHE...
** €240 120 honoraires inclus | €230 000 hors honoraires | Honoraires : 4.40% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22360
  • Ville
    LANGUEUX
  • Secteur
    LANGUEUX
  • Nombre étages
    2
  • Accès Bus
    2 min
  • Gare-Métro-RER
    12 min

Aspects financiers

  • Prix
    240120 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    927 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    129 m2
  • Surface séjour
    21.23 m2
  • Surface terrain
    994 m2

Extérieur

  • Année construction
    1960
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre garages/Box
    2
  • Portail électrique
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Terrain

  • SHON
    994 m2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/05/2024
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    487 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    101 Kg CO2/m2/an

LANGUEUX - PROCHE CENTRE - maison T6 , Langueux

€240 120 ** dont 4.40% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 129 Réf :  M2498
Agence
1 rue Henri Servain
22000 Saint-Brieuc

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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'EQUIP'IMMOBILIER | Raison sociale : AGENCE L'EQUIP'IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 rue Henri Servain - 22000 Saint-Brieuc | Siret : 47973768600010 | RCS : 22000 | Numero TVA Intracommunautaire : FR14479737686 | Forme juridique : EURL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : 22012016000012118 | Date de délivrance : 2022-09-21 | Lieu de délivrance : 16 rue de Guernesey 22000 Saint-Brieuc | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 26963 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : 22012016000012118 | Date de délivrance : 2022-09-21 | Lieu de délivrance : 16 rue de Guernesey 22000 Saint-Brieuc | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 26963 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 400 000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante