A vendre

$HILLION, cadre exceptionnel, Belle maison en pierre 1\/7$

$HILLION, cadre exceptionnel, Belle maison en pierre 2\/7$

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$HILLION, cadre exceptionnel, Belle maison en pierre 6\/7$

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Description

Réf : M2533

HILLION, baigné dans un environnement hors du commun, très belle maison en pierre comprenant : une entrée, vaste salon séjour avec vue privilégiée sur le fleuve du Gouessant, cuisine - salle à manger, dégagement, buanderie, WC. A l'étage 3 chambres dont deux de pratiquement 20 m2, salle de bain, WC, bureau (possible autre chambre). Au niveau supérieur vous trouverez une vaste chambre, et un immense grenier de plus de 50 m2 aménageable ! Cadre idyllique, environnement rare et exceptionnel, superbes volumes, pas de vis à vis, COUP DE COEUR....

** €312 000 honoraires inclus | €300 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22120
Ville
HILLION
Secteur
HILLION
Nombre étages
2
Gare-Métro-RER
12 min

Aspects financiers

Prix
312000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
170 m2
Surface séjour
35.4 m2
Surface terrain
525 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1940
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui

Autres

Grenier
Oui

Terrain

SHON
525 m2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/10/2024
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
399 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
13 Kg CO2/m2/an

HILLION, cadre exceptionnel, Belle maison en pierre , Hillion

€312 000 ** dont 4.00% TTC d'honoraires

7 pièce(s) 170 m² Réf : M2533

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1 rue Henri Servain
22000 Saint-Brieuc

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