YFFINIAC, Propriété avec piscine. , Yffiniac

399 900 € dont 3,87% TTC d'honoraires

pièce(s) •

188

m² •

Réf : M2597

A vendre
Belles prestations

Description

Réf : M2597

YFFINIAC, dans quartier résidentiel, venez découvrir cette belle maison de 1982 sur son terrain d'env 1000m² avec sa belle piscine chauffée, comprenant une entrée, un vaste salon séjour , une cuisine aménagée et équipée, le tout ouvrant sur le jardin, une suite parentale au rdc avec chambre, dressing et sdb. A l'étage une mezzanine salle de billard, dégagement avec placards, 3 chambres, sde et un bureau occupent ce bel espace. Un sous-sol avec chaufferie, atelier, pièce et garage vous permettront le rangement désiré. A l'extérieur, la piscine, les différentes terrasses aménagées dont l'une avec une pergola bioclimatique vous donnent la possibilité de profiter pleinement de votre jardin. TRES BON ETAT, LUMINEUSE, COUP DE COEUR...

** €399 900 honoraires inclus | €385 000 hors honoraires | Honoraires : 3.87% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4970€ et 6760€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22120
Ville
YFFINIAC
Secteur
YFFINIAC
Accès Bus
4 min

Aspects financiers

Prix
399900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2655 EUR

Surfaces

Surface
188 m2
Surface Utile
230 m2
Surface séjour
57 m2
Surface terrain
974 m2
Surface terrasse
50 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1982
Forme Toiture
Toit pente
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
Double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Insert

Autres

Cave(s)
1
Nombre de terrasses
3
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/06/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/06/2025
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
210 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
204 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
65 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4970 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
6760 EUR
Surface de référence
188

YFFINIAC, Propriété avec piscine. , Yffiniac

399 900 € dont 3,87% TTC d'honoraires

7 pièce(s) 188 m² Réf : M2597

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1 rue Henri Servain
22000 Saint-Brieuc

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