SAINT BRIEUC CESSON, proche bourg, Belle maison T5 avec jardin plein SUD ! , Saint brieuc

214 020 € dont 4,4% TTC d'honoraires

pièce(s) •

106

m² •

Réf : M2694

A vendre

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Description

Réf : M2694

SAINT BRIEUC CESSON, Venez découvrir cette charmante maison de plus de 106 m², idéalement exposée plein SUD !
Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse avec accès direct au jardin, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée bénéficiant elle aussi d'un accès extérieur. Une buanderie et des WC complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, vous profiterez de trois grandes chambres avec placards, d'une salle de bains et de WC.
Le dernier niveau réserve une belle surprise avec un grenier entièrement aménagé de plus de 25 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux...
Une maison lumineuse, agréable à vivre et pleine de potentiel, qui ne demande qu'à accueillir ses nouveaux propriétaires ! À découvrir rapidement !

** €214 020 honoraires inclus | €205 000 hors honoraires | Honoraires : 4.40% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640€ et 2240€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22000
Ville
SAINT BRIEUC
Secteur
ST BRIEUC-CESSON
Nombre étages
2
Accès Bus
2 min
Gare-Métro-RER
10 min

Aspects financiers

Prix
214020 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
106 m2
Surface séjour
30.61 m2
Surface terrain
218 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Mixte Bois et Alu
Volets
Roulants électriques
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Bon

Autres

Nombre de terrasses
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/02/2026
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
158 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
150 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
32 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1640 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2240 EUR
Surface de référence
106

SAINT BRIEUC CESSON, proche bourg, Belle maison T5 avec jardin plein SUD ! , Saint brieuc

214 020 € dont 4,4% TTC d'honoraires

5 pièce(s) 106 m² Réf : M2694

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1 rue Henri Servain
22000 Saint-Brieuc

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