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  • A vendre

Description

Réf : A2640
SAINT BRIEUC SECTEUR GARE, dans une résidence sécurisée et à deux pas de la gare, venez découvrir ce très bel appartement de type 2 entièrement rénové avec goût, comprenant : entrée avec placard, beau séjour baigné de lumière donnant sur un joli balcon avec vue dégagée et arborée, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, WC, chambre.
LES PLUS : toutes commodités à pied, appartement en excellent état, coup de coeur, aucun travaux à prévoir, vendu meublé, stationnement privatif, cave privative !
Vendu avec locataire en place.
BELLE SITUATION, EXCELLENT ETAT, A SAISIR !
** €69 875 honoraires inclus | €65 000 hors honoraires | Honoraires : 7.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760€ et 1080€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22000
  • Ville
    SAINT BRIEUC
  • Secteur
    ST BRIEUC-ROBIEN,ST BRIEUC-GARE
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    6
  • Accès Bus
    2 min
  • Gare-Métro-RER
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    69875 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    828 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    551
  • Dont lots d'habitation
    193
  • Charges annuelles (ALUR)
    2400 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    35 m2
  • Surface loi Carrez
    35 m2
  • Surface séjour
    14.95 m2

Extérieur

  • Année construction
    1970
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    280 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    274 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    61 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    760 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1080 EUR
  • Surface de référence
    34.7

SAINT BRIEUC SECTEUR GARE, très beau T2 rénové, avec stationnement et cave ! , Saint brieuc

69 875 € dont 7,5% TTC d'honoraires
  2 pièce(s)   35 m² Réf :  A2640
Agence
1 rue Henri Servain
22000 Saint-Brieuc
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 551 lots.Les charges annuelles sont de 2400€.
Affichage des informations légales : L'EQUIP'IMMOBILIER | Raison sociale : AGENCE L'EQUIP'IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 rue Henri Servain - 22000 Saint-Brieuc | Siret : 47973768600010 | RCS : 22000 | Numero TVA Intracommunautaire : FR14479737686 | Forme juridique : EURL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : 22012016000012118 | Date de délivrance : 2022-09-21 | Lieu de délivrance : 16 rue de Guernesey 22000 Saint-Brieuc | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 26963 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : 22012016000012118 | Date de délivrance : 2022-09-21 | Lieu de délivrance : 16 rue de Guernesey 22000 Saint-Brieuc | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 26963 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 400 000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante