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  • A vendre
  • Ascenseur

Description

Réf : A2652
ST-BRIEUC ST-MICHEL, dans une belle résidence calme, au 3ème et dernier étage avec ascenseur, très bel appartement de type IV de 95m², comprenant: une entrée, un salon séjour de 36m² avec une cheminée, dégagement, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, placard, une sdb, une buanderie avec douche, une cave et un garage fermé.
TRES BELLE EXPO PLEIN SUD, BACON, LUMINEUX...
** €187 920 honoraires inclus | €180 000 hors honoraires | Honoraires : 4.40% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840€ et 1160€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22000
  • Ville
    SAINT BRIEUC
  • Secteur
    ST BRIEUC-ST MICHEL
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    5 min
  • Gare-Métro-RER
    15

Aspects financiers

  • Prix
    187920 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    314
  • Dont lots d'habitation
    122
  • Charges annuelles (ALUR)
    3489 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    94.98 m2
  • Surface séjour
    36 m2

Extérieur

  • Année construction
    1978
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/11/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    110 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    101 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    21 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    840 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1160 EUR
  • Surface de référence
    95

ST-BRIEUC ST-MICHEL, Appart T4 avec garage , Saint brieuc

187 920 € dont 4,4% TTC d'honoraires
  3 pièce(s)   95 m² Réf :  A2652
Agence
1 rue Henri Servain
22000 Saint-Brieuc
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Entreprise juridiquement et financièrement indépendante