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Description

Réf : A2695
SAINT-BRIEUC SECTEUR GARE, COUP DE COEUR ASSURÉ ! À deux pas de la gare et du centre-ville, au sein d'une résidence sécurisée, venez découvrir ce superbe appartement de type 4 de près de 80 m², entièrement rénové en 2023 et offrant de très beaux volumes.
Il se compose d'une entrée, d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'un lumineux salon séjour avec balcon, de deux belles chambres avec placards, d'une salle d'eau, de WC et de nombreux rangements.
Les + : deux balcons, box garage privatif, cave, rénovation très récente, aucun travaux à prévoir dans l'appartement et une situation idéale permettant de tout faire à pied !
Un appartement clé en main, élégant et lumineux, qui n'attend plus que vous ! À visiter sans tarder !
** €138 190 honoraires inclus | €130 000 hors honoraires | Honoraires : 6.30% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310€ et 1810€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22000
  • Ville
    SAINT BRIEUC
  • Secteur
    ST BRIEUC-GARE,ST BRIEUC-ROBIEN
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    6
  • Accès Bus
    1 min
  • Gare-Métro-RER
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    138190 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1347 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    551
  • Dont lots d'habitation
    193
  • Charges annuelles (ALUR)
    3997 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    79.34 m2
  • Surface loi Carrez
    79.34 m2
  • Surface séjour
    33.85 m2

Extérieur

  • Année construction
    1970
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type box
    Simple
  • Cave(s)
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/09/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    205 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    194 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    42 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1310 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1810 EUR
  • Surface de référence
    79.34

SAINT-BRIEUC SECTEUR GARE, magnifique T4 rénové avec balcons, box garage et cave ! , Saint brieuc

138 190 € dont 6,3% TTC d'honoraires
  4 pièce(s)   79 m² Réf :  A2695
Agence
1 rue Henri Servain
22000 Saint-Brieuc
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 551 lots.Les charges annuelles sont de 3997€.
Affichage des informations légales : L'EQUIP'IMMOBILIER | Raison sociale : AGENCE L'EQUIP'IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 rue Henri Servain - 22000 Saint-Brieuc | Siret : 47973768600010 | RCS : 22000 | Numero TVA Intracommunautaire : FR14479737686 | Forme juridique : EURL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : 22012016000012118 | Date de délivrance : 2022-09-21 | Lieu de délivrance : 16 rue de Guernesey 22000 Saint-Brieuc | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 26963 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : 22012016000012118 | Date de délivrance : 2022-09-21 | Lieu de délivrance : 16 rue de Guernesey 22000 Saint-Brieuc | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 26963 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 400 000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante