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  5. Référence A2611
  • A vendre
  • Rare

Description

Réf : A2611
SAINT-BRIEUC CENTRE, nous vous proposons ce magnifique T5 entièrement rénové, implanté au premier étage d'une copropriété idéalement située en centre ville !
Venez découvrir ce très beau produit avec de superbes volumes comprenant : hall, vaste salon séjour de plus de 60 m2 avec cuisine ouverte, deux chambres, bureau, dégagement, salle de bains, WC, cellier !
Cet appartement réserve une surprise, puisqu'il propose un studio complètement indépendant avec séjour, salle d'eau, WC... Idéal pour un complément de revenus locatif, ou pour créer un espace de vie supplémentaire !
Les vrais plus : emplacement privilégié, volumes très généreux, lumineux, totalement au goût du jour, excellent état, pas de travaux...
RARE, COUP DE COEUR...
** €364 000 honoraires inclus | €350 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180€ et 3010€. Pour la date de référence 01/01/2022.
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22000
  • Ville
    SAINT BRIEUC
  • Secteur
    ST BRIEUC CENTRE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    2 min
  • Gare-Métro-RER
    6 min

Aspects financiers

  • Prix
    364000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    9
  • Dont lots d'habitation
    5
  • Charges annuelles (ALUR)
    900 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    138.15 m2
  • Surface séjour
    60 m2

Extérieur

  • Année construction
    1985
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/08/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    209 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    90 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2180 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3010 EUR
  • Surface de référence
    138.15

SAINT-BRIEUC CENTRE, magnifique T5 de plus de 138 m2 avec studio indépendant , Saint brieuc

€364 000 ** dont 4.00% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 138 m² Réf :  A2611
Agence
1 rue Henri Servain
22000 Saint-Brieuc
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 9 lots.Les charges annuelles sont de 900€.
Affichage des informations légales : L'EQUIP'IMMOBILIER | Raison sociale : AGENCE L'EQUIP'IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 rue Henri Servain - 22000 Saint-Brieuc | Siret : 47973768600010 | RCS : 22000 | Numero TVA Intracommunautaire : FR14479737686 | Forme juridique : EURL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : 22012016000012118 | Date de délivrance : 2022-09-21 | Lieu de délivrance : 16 rue de Guernesey 22000 Saint-Brieuc | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 26963 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : 22012016000012118 | Date de délivrance : 2022-09-21 | Lieu de délivrance : 16 rue de Guernesey 22000 Saint-Brieuc | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 26963 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 400 000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante